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Mietbetrug ist eine der häufigsten Fallen für Neuankömmlinge, weil sie unter Druck stehen, eine Wohnung zu finden, und den deutschen Markt nicht kennen. Die gute Nachricht: Die meisten Betrugsmaschen folgen einem klaren Muster und lassen sich mit wenigen einfachen Regeln erkennen.
Warnzeichen
- Unrealistischer Preis: eine möblierte, zentral gelegene Wohnung mit einer Miete weit unter dem Markt.
- Der Vermieter ist „im Ausland“: Er sagt, er sei beruflich oder dienstlich verreist und schicke den Schlüssel per Post oder Kurierdienst.
- Geldforderung vor der Besichtigung: Zahlung von Kaution, „Reservierungsgebühr“ oder erster Miete vor Besichtigung und Vertrag.
- Nicht nachverfolgbare Zahlungswege: Western Union, MoneyGram, Geschenkkarten oder Kryptowährung.
- Zeitdruck: „Es gibt noch weitere Interessenten, zahlen Sie heute noch.“
- Kontakt nur per E-Mail oder Messenger: keine Besichtigung vor Ort und kein Videoanruf aus der Wohnung.
- Seltsame übersetzte Texte oder Fotos, die auch in anderen Anzeigen auftauchen.
Wie prüft man das?
- Suchen Sie das Anzeigenfoto mit der Google-Bildersuche, um zu sehen, ob es schon mit einer anderen Adresse veröffentlicht wurde.
- Sehen Sie sich die Adresse auf der Karte an und prüfen Sie, ob sie zu den Fotos passt.
- Bestehen Sie immer auf einer Besichtigung vor Ort und treffen Sie den Vermieter oder dessen Vertreter mit Ausweis.
- Fragen Sie im Zweifel die Hausverwaltung, ob die Anzeige von ihr stammt.
- Überweisen Sie niemals Geld vor Vertragsunterzeichnung und Erhalt einer offiziellen Rechnung.
Gesetz und Ihre Rechte
In Deutschland darf eine Kaution von bis zu drei Nettokaltmieten verlangt werden, und der Mieter hat das Recht, sie in drei Monatsraten zu zahlen. Von Barzahlungen an Personen, die ohne Vertrag auftreten, wird dringend abgeraten. Außerdem gilt das Bestellerprinzip: Hat der Vermieter einen Makler beauftragt, trägt in der Regel der Vermieter dessen Kosten, nicht der Mieter.
Wenn Sie betrogen wurden
- Wenden Sie sich sofort an Ihre Bank und bitten Sie um Rückruf oder Sperrung der Zahlung.
- Erstatten Sie Anzeige bei der Polizei; Sie können auch online melden (Onlinewache).
- Melden Sie die Anzeige der Plattform.
- Bewahren Sie alle Nachrichten, Screenshots und den Zahlungsbeleg auf.
Welche Unterlagen für eine korrekte und sichere Bewerbung nötig sind, lesen Sie im Ratgeber zu den Bewerbungsunterlagen, und zum Vertrag im Ratgeber zum Mietvertrag.
